Celostátní a Halifax prodlužují věkové limity hypoték
Změny znamenají, že lidé ve věku 60 let si nyní mohou vzít půjčky na 25 let – pokud budou moci splácet v důchodu
Matt Cardy/Getty Images
Dva největší britskí poskytovatelé půjček zvýšili maximální věkovou hranici pro hypotéky a otevřeli možnosti půjčování osobám ve věku do 85 let.
Společnost Nationwide dnes oznámila, že od července zvýšila svůj věkový limit o deset let na 85 let, zatímco společnost Halifax dnes zvýšila svůj věk o pět let na 80. Změny znamenají, že s Nationwide si může dlužník ve věku 60 let vzít úvěr za standardních 25 let. hypotéku, pokud jsou schopni prokázat, že si mohou dovolit splátky v důchodu, BBC poznámky.
Půjčování bude stále poněkud omezené, přičemž Nationwide nastaví maximální velikost půjčky pro tyto starší dlužníky na 150 000 GBP a 60 procent hodnoty nemovitosti.
Halifax neuvedl žádná konkrétní podobná omezení, ale Opatrovník uvádí, že zdůraznil, že „jakákoli půjčka po dosažení důchodového věku bude vyžadovat potvrzení o důchodovém příjmu“.
Opakovaně se v souvislosti s tímto problémem objevily obavy, protože ceny nemovitostí prudce vzrostly a více lidí se rozhodlo pracovat i po dosažení důchodového věku. Zejména přišly stížnosti na neutěšenou situaci stávajících starších majitelů domů, kteří nejsou schopni převést hypotéku na levnější nabídku kvůli věkovým omezením, která zjevně mají zajistit cenovou dostupnost.
Někteří okrajoví poskytovatelé půjček se již starají o starší dlužníky, přičemž Hodge Lifetime nyní nabízí půjčky až do výše 500 000 GBP při maximálně 60 procentech hodnoty nemovitosti pro osoby ve věku do 95 let. Regionální stavební spořitelny mají také často vyšší věkové hranice - Epsom- Stavební spořitelna národních krajů bude brát v úvahu žadatele do věku 89 let.
Většina high street věřitelů však zůstává oddána s nižšími věkovými stropy, přičemž mnozí z nich obviňují přísnější testy dostupnosti v rámci revize hypotečního trhu. Tato pravidla vyžadují, aby banky posuzovaly měsíční příjem a výdaje, a většina bank je zdrženlivá, pokud jde o příjmy po dosažení normálního důchodového věku.
„Barclays a RBS mají pro své hypotéky věkovou hranici 70 let, zatímco HSBC, Nationwide a Santander zavádějí omezení na 75 let,“ říká Guardian.
