Jak si vybrat architekta pro svůj bytový projekt
Odborné rady od tří profesionálů
Zatímco koupě domu může být komplikovaná, stavba nové nemovitosti nebo její rekonstrukce představuje zcela jinou řadu výzev.
Zde se tři odborníci podělí o své tipy pro výběr architekta pro váš bytový projekt.
„Můj vysněný klient je ten, kdo naslouchá a je otevřený nápadům“
Jillian Mitchell, ředitelka Lomas + Mitchell Architects, specializující se na nízkoenergetické bydlení
Jedním z nejlepších způsobů, jak si vybrat architekta, je ústní sdělení – rodina a přátelé, kteří mají se svými architekty dobré zkušenosti. Podívejte se na internetu po praktikách ve vaší oblasti a ujistěte se, že se specializují na rezidenční práce.
Nejdůležitější věcí je najít architekta, se kterým si budete rozumět. Osobní setkání jsou neocenitelná. Než si vyberete, podívejte se na dva nebo tři.
A nepište podrobný brief. Architekt napíše zadání na základě vašich potřeb a tento proces je dobrým způsobem, jak se navzájem poznat. Pokud přijdete s pevným briefem, může to být docela na škodu. Přineste otevřenou mysl a své požadavky: možná budete chtít připravit svůj domov na důchod, možná budete chtít více prostoru pro rostoucí rodinu. Rozhodněte se o svém rozpočtu a časovém horizontu – všechny záležitosti na vysoké úrovni. Možná si budete chtít vytvořit zápisník nebo moodboard vizuálních nápadů.
Vysněný klient je ten, kdo naslouchá, je otevřený nápadům a je zapojen do celého procesu. Budete požádáni, abyste dělali nekonečná rozhodnutí a musíte být po ruce. Pokud se během stavby rozhodnete odjet na šest týdnů na dovolenou, můžete očekávat, že se vrátíte k několika překvapením!
Je to paradox – žádáme klienty, aby nám důvěřovali od prvního dne, ale my si tuto důvěru nezískáme až do konce projektu.
Lidé vidí projekty na Grand Designs tam, kde náklady stoupají ve spirále a časový plán se vymyká kontrole – televizi se daří v ohrožení. Ale nezapomeňte, že obvykle staví něco špičkového s použitím nekonvenčních materiálů. Program o standardním sestavení by byl ve skutečnosti docela nudný.
Komunikace je klíčová. Lidé používají e-mail k uchování záznamů, ale někdy může být tón hlasu nesprávně interpretován. Dobrý rozhovor je vždy nejlepší.
Srdce mi padne, když slyším: Chceme být do Vánoc – zvlášť když je září.
„Pomůžeme vám najít správného architekta pro váš vysněný dům“
Profesor Alan M. Jones, prezident Královského institutu britských architektů (RIBA)
Architekti jsou jedinečně zruční odborníci a kreativní řešitelé problémů, kteří vás provedou celým procesem navrhování, rozhodování a výstavby. Zajistí, že ze své investice vytěžíte maximum a pomohou vám vytvořit životní prostředí, které odpovídá vašim potřebám.
Chartered Practices s akreditací RIBA jsou ti nejlepší v oboru – a my vám pomůžeme najít to pravé pro váš vysněný domov. Najděte si RIBA-akreditovanou Chartered Practice pomocí bezplatného online nástroje RIBA Find an Architect.
architecture.com/find-an-architect
„Ujistěte se, že mají sadu dovedností kompatibilní s vašimi aspiracemi“
Adrian Dobson, výkonný ředitel profesionálních služeb RIBA
Když pracujete s architektem, není to totéž jako váš vztah s vaším lékařem nebo zubařem, se kterým se v průběhu let pravidelně setkáváte. S touto osobou budete intenzivně pracovat poměrně dlouhou dobu.
Většina lidí tímto procesem prochází jen jednou nebo dvakrát za život. Může to být stresující období a potřebujete profesionální ruku, která vás provede.
Svůj názor můžete kdykoli změnit, ale uvědomte si, že čím později věci změníte, tím větší budou náklady.
Je třeba překonat spoustu byrokracie, jako jsou předpisy CDM (Construction, Design and Management) týkající se bezpečnosti staveniště a zákonů o party wall, zejména ve městech s vysokou hodnotou a úzkými místy.
Jak praktický bude váš architekt, závisí na rozsahu vaší stavby. Pro jednoduché rozšíření s vámi pravděpodobně budou spolupracovat, pokud jde o získání stavebního povolení a stavebních předpisů. Pro složitější práci si možná budete chtít ponechat služby architekta po celou dobu výstavby.
Promluvte si alespoň se třemi nebo čtyřmi architekty a porovnejte jejich honoráře. A ujistěte se, že každý z nich má sadu dovedností, která je kompatibilní s vašimi aspiracemi.
