Oblékněte se, abyste udělali dojem: nejlepší tipy pro prodej vašeho domova
Odborníci sdílejí jednoduché změny, které mohou výrazně změnit vaše šance na přilákání kupujícího
Vesta Londýn
Uprostřed finančního chaosu způsobeného pandemií koronaviru jedna oblast britské ekonomiky vzkvétá: trh s nemovitostmi.
Nedávno zveřejněná data Rightmove ukazují, že prodeje domů v Británii dosáhly v červenci 37 miliard liber, v tomto sektoru nejrušnější měsíc za posledních deset let , zatímco realitní portál Zoopla uvádí , že poptávka nadále převyšuje nabídku .
Pokud dáváte svůj dům na trh, můžete dále zvýšit své šance na úspěch prodeje tím, že zajistíte, aby nemovitost byla oblečena tak, aby zapůsobila – protože první dojem se počítá.
Zde odborníci na interiérový design z Vesta Londýn dejte jim nejlepší tipy, jak udělat svůj domov odlišit se od ostatních.
Udělejte prostor pro pohyb
Uspořádejte nábytek způsobem, který to umožňuje maximální prostor v pokoji. Mírně posuňte každý kus pryč od stěn, abyste vytvořili více prostoru pro pohyb, a odstraňte veškerý nábytek, který můžete zvětšit, aby pokoje vypadaly větší – od těch extra odkládacích stolků, které zřídka používáte, až po velké dětské hračky.
Potenciální kupci také rádi vidí praktické umístění, jako je pohovka naproti televizi.
Čistý a uklizený
Možná je to samozřejmé, ale nezapomeňte uklidit, vyčistit a uklidit všechny prostory. Odložte přebytečné dekorativní předměty, jako jsou ozdoby, nádobí a knihy, aby diváci získali skutečnou představu o tom, kolik prostoru se nabízí. Pravděpodobně také stojí za to odložit na chvíli svou sbírku magnetů na sváteční ledničku…
Kuchyně je pro mnoho kupujících skutečně klíčovou místností, takže ukliďte pracovní desky a uložte všechny velké spotřebiče mimo dohled. Chcete, aby si diváci představovali, jak vaří a odpočívají ve vaší kuchyni a nesnaží se vidět za vaše cereální krabice a toustovač.
Kousek barvy
Nemluvíme o úplném vymalování, ale pokud váš domov obsahuje eklektickou směs barev nebo obzvlášť odvážnou místnost, může být užitečné přidat nějaké neutrální tóny, abyste oslovili masy.
Udělejte barevnou paletu co nejpříjemnější a neutrálnější: přidejte barvu pomocí několika rozptylových polštářů, přehozů a doplňků a snažte se udržet klíčové místnosti neutrální, aby si diváci mohli lépe představit, jak se formuje jejich vlastní styl a výzdoba.
Kromě toho, pokud některé pokoje vypadají trochu poškrábané a odřené, může být vhodné oživit nátěr.
Budiž světlo
Prohlídky budou vždy tam, kde to bude možné, zarezervovány na den, aby diváci viděli nemovitost v dobrém světle.
Ale můžete přidat něco navíc prostřednictvím výrazného osvětlení v klíčových místnostech. Záře, kterou vytvářejí například stolní nebo stojací lampy, dokáže vytvořit hřejivou atmosféru, která pomáhá lidem cítit se uvolněněji.
Nejlepším tipem pro menší nebo složitější prostory, jako jsou úzké chodby nebo malé obývací pokoje, je zavěsit tam velké zrcadlo, které přidá více světla a vytvoří iluzi většího prostoru.
Pochlubte se úložištěm
Kupující si v duchu poznamenají, kde by si své vlastní věci uschovali, takže předvádějte skladování co nejvíce.
Od prostoru pro skříně a komody až po vestavěné úložné prostory, předveďte cokoli, co je k dispozici. I když je úložných ploch minimum, můžete přidat další pomocí chytrého použití nástěnných polic, košů a boxů a víceúčelového nábytku.
Vesta Londýn
Zaměřte se na detail
Přemýšlejte o stylu vašeho domova. I když je cílem snížit nepořádek, drobnosti, jako je několik knih úhledně naskládaných na konferenčním stolku spolu se svíčkou a čerstvými květinami, dodají okamžitou přitažlivost. A s pár novými pokojovými rostlinami neuděláte chybu!
Čich může být také použit jako prodejní nástroj: maloobchodníci to dělají léta. Přidejte vůně pomocí difuzérů, svíček a pokojových sprejů, abyste vytvořili přívětivou atmosféru a navíc maskovali všechny méně příjemné pachy. Čich je také úzce spojen s pamětí, takže jemné, ale příjemné vůně by měly pomoci zajistit, aby si kupující zapamatovali i váš domov.
Nepočítá se jen to, co je uvnitř...
Nezanedbávejte ani vnější část vašeho domova. Od uzamčení bylo mnoho kupujících domů chtějí získat více venkovního prostoru , takže je důležité maximálně využít jakoukoli zahradu nebo terasu.
Chcete-li zlepšit přitažlivost obrubníků, ujistěte se, že předzahrádka nebo příjezdová cesta jsou také čisté a uklizené. Přidání několika rostlin v květináčích, pokud je to možné, a udržování popelnic mimo dohled je snadný způsob, jak učinit váš pozemek atraktivnějším.
