Stavějte, stavte, stavte: britské zákony o plánování pro „radikální otřesy“
Vláda říká, že rozsáhlé reformy ‚sníží byrokracii, nikoli standardy‘
Vláda říká, že rozsáhlé reformy ‚sníží byrokracii, nikoli standardy‘
Matt Cardy/Getty Images
Ministr bydlení Robert Jenrick tento týden představí radikální a nezbytné reformy anglického systému územního plánování.
Boris Johnson v červnu oznámil, že vláda je připravena provést největší změny v zákonech o stavebním povolení od druhé světové války stavět, stavět, stavět .
V článku pro Nedělní telegraf tento víkend Jenrick vysvětluje, že bude zaveden jednodušší, rychlejší systém zaměřený na lidi pro výstavbu nových domů, škol, nemocnic, kanceláří a obchodů. Reformy jednou za generaci sníží byrokracii, ale ne normy, dodal.
Co je tedy způsobeno změnou?
Jenrick píše: Zastaralý a těžkopádný plánovací systém naší země přispěl ke generačnímu rozkolu mezi těmi, kdo vlastní majetek, a těmi, kteří ho nevlastní.
Zatímco ceny domů prudce vzrostly, náš komplexní a pomalý systém plánování byl překážkou pro výstavbu domů, které jsou cenově dostupné, kde rodiny chtějí vychovávat děti a budovat svůj život.
To mělo za následek zpoždění zásadních infrastrukturních projektů, které přicházejí s novým bydlením. Komunity přicházejí o nové nemocnice, nové školy a vylepšené silnice a omezení zanechala opuštěné budovy jako bolest v očích a prázdné obchody na našich hlavních ulicích, místo aby jim pomohla přizpůsobit se a vyvíjet se.
V rámci nového systému bude poskytnuta větší svoboda budovám a pozemkům v centrech měst ke změně využití bez stavebního povolení, přičemž prázdné a nadbytečné budovy budou přeměněny na domy.
Díky přeměně bude půda rozdělena do tří kategorií: pro růst, obnovu a ochranu.
The Financial Times uvádí, že na pozemcích označených jako růst místními radami bude automaticky udělen nový vývoj. Zástavba na obnovovaných plochách bude v zásadě povolena, zatímco na chráněná území – zelený pás a oblasti výjimečné přírodní krásy – se nebudou vztahovat žádná automatická stavební práva.
Podle Sky News Vláda doufá, že nové zákony o plánování vytvoří miliony pracovních míst ve stavebnictví a poskytnou ekonomice tolik potřebnou podporu, protože pandemie koronaviru si nadále vybírá vysokou finanční daň.
Očekává se, že změny budou platit pouze v Anglii, dodává BBC , protože národní plánovací politika je přenesena na správy ve Skotsku, Walesu a Severním Irsku.
Plánovací „mýtus“
Přestože mají rozsáhlé reformy revitalizovat stavební sektor, James Jamieson, předseda Asociace místních samospráv, trvá na tom, že myšlenka, že plánování bylo překážkou výstavby domů, je mýtus.
Devět z deseti žádostí o územní plánování schvalují rady, zatímco více než milion domů, kterým bylo v posledním desetiletí uděleno stavební povolení, ještě nebylo postaveno, řekl.
Teprve minulý týden vlastní nezávislá zpráva vlády varovala před horší kvalitou domů, které nebyly dodány prostřednictvím systému plánování. Vyzýváme vládu, aby dbala těchto varování a dále neodsunovala plánovací proces na vedlejší kolej. Jsme připraveni spolupracovat s vládou, abychom zajistili, že jakékoli reformy zlepší systém.
Je potřeba více sociálních bytů
Charitativní organizace Shelter pro bydlení a bezdomovectví vyzvala k větším vládním investicím do sociálního bydlení – a varuje, že změny v zákoně o plánování mohou mít opačný účinek, než jaký zamýšlela Downing Street. i novinky místo.
Generální ředitelka Shelteru Polly Neateová řekla: Místo toho, aby Anglie stavěla rychleji, mohly by velké změny v systému plánování ve skutečnosti Anglii zpomalit.
Stavitelé domů riskují, že budou čelit nejistotě, když se snaží porozumět novému systému a tomu, co to znamená pro jejich plány – stejně jako stavební průmysl čelí obrovskému ekonomickému poklesu. Ve skutečnosti by to dokonce mohlo nechtěně vyděsit developery, kteří staví nové domy.
Povolení k plánování není to, co Anglii brání v získání vysoce kvalitních, skutečně dostupných domů – nedostatek vládních investic ano.
Tim Farron, mluvčí liberálních demokratů pro bydlení, také požaduje větší investice do sociálního bydlení.
Řekl: Robert Jenrick by měl spíše než šťourat se zákony o plánování odhalit obrovský program výstavby sociálních domů k pronájmu. V důsledku dosud povolených vývojových změn vládou jsme již přišli o tisíce sociálních pronajatých domů.
