Ceny domů v Londýně: výhled na rok 2021 a předpovědi trhu nemovitostí
Realitní kanceláře nyní předpovídají boom prodejů v hlavním městě
Daniel Berehulák/Getty Images
V celém Spojeném království kupci a prodejci domů spěchají s dokončením obchodů před termínem kolkovného 31. března – a Londýn není výjimkou z tohoto trendu.
Navzdory ekonomické nejistotě způsobené pandemií Covid-19 a Brexitem si britský trh s nemovitostmi v roce 2020 užil silný rok.
Zde se podíváme na předpovědi pro kapitálový trh s nemovitostmi v roce 2021.
Populace Londýna klesá
Zadržovaná poptávka a kupci hledající domy s větším prostorem vedli britský trh s nemovitostmi na rekordní maxima na konci roku 2020. V Londýně je však hlavním trendem poptávka opustit hlavní město.
Opatrovník uvádí, že počet obyvatel Londýna se poprvé od roku 1988 sníží. Exodus pravděpodobně podnítí ekonomický dopad pandemie Covid-19 a nárůst práce z domova.
Podle účetní společnosti PwC by počet lidí žijících v Londýně mohl v roce 2021 klesnout o více než 300 000 – z rekordních zhruba devíti milionů v roce 2020.
Londýňané kupují 73 950 domů mimo hlavní město
Hamptons říká, že od vypuknutí Covid-19 došlo k jasnému nárůstu popularity londýnské emigrace.
V roce 2020 londýnskí opouštějící koupili 73 950 domů mimo hlavní město, což je nejvyšší počet za čtyři roky, uvedl realitní agent. Londýňané dohromady koupili mimo hlavní město [loni] nemovitosti v hodnotě 27,6 miliardy liber, což je nejvyšší částka od roku 2007, kdy emigrace z Londýna vrcholila.
Předpověď na rok 2021: odrazí se Londýn?
Očekává se, že dynamika aktivity na trhu s bydlením povede k silnému startu v roce 2021, řekl Zoopla . Očekává se, že roční růst cen nemovitostí dosáhne v únoru 5 % a poté zpomalí na 1 % do konce roku 2021, protože poptávka začne během druhé poloviny roku slábnout.
Navzdory trendu odchodu obyvatel z města, Denní pošta uvádí, že návštěvnost londýnských domů se vrací zpět a lovci domů by se mohli vrátit do velkého města.
List uvedl: Realitní makléři nyní předpovídají boom prodeje v Londýně v důsledku loňského exodu zaměstnanců City, kteří prchali zlákáni vyhlídkou na práci z domů na venkově a na pobřeží.
Dexters očekává, že se v roce 2021 zdvojnásobí objem transakcí v prodeji a pronájmu v Londýně. Čtvrťami, o nichž se předpokládá, že budou hvězdami, jsou Camden, Kentish Town, Tufnell Park a Kensington a Chelsea.
Realitní agent Russell Quirk řekl MailOnline a This is Money: Pevně věřím, že se majitelé domů a kupující vrátí do hlavního města. Zatímco transakce v Londýně v roce 2020 dramaticky poklesly, poptávka ze strany tazatelů prostřednictvím portálů se začala vracet.
Myslím, že existují data, která ukazují, že došlo k určitému exodu, kdy několik realitních makléřů hlásilo, že se více lidí stěhuje než do Londýna. Je ale třeba říci, že některé z těchto zpráv jsou pro firmy pouze samoúčelné.
