Pomoc při nákupu Isas: všechny nejlepší možnosti nákupu a ukládání
Vláda doufá, že Help to Buy ISA postaví mladé lidi na žebříček nemovitostí
- Pomoc při nákupu Isas: všechny nejlepší možnosti nákupu a ukládání
- Pomoc při nákupu Isas: všechny nejlepší možnosti nákupu a ukládání
Graeme Robertson/Getty Images
Help to Buy Isas vysvětlil: máte z toho prospěch?
17. června
Kancléř George Osborne ve svém březnovém projevu o rozpočtu odhalil nejnovější plán vlády na zmírnění tlaku na mladé lidi, kteří se snaží dostat na žebříček nemovitostí kvůli nedosažitelně vysokým cenám domů a vkladům.
Program Help to Buy ISA, který vstoupí v platnost na podzim 2015, nabídne kupujícím, kteří poprvé nakupují, vládní bonus až 3 000 GBP na jejich úspory za složení hypotéky.
A s tím, jak se banky a stavební spořitelny nyní chystají zavést své nástroje Help to Buy ISA, vycházejí najevo jemnější detaily tohoto schématu.
Jaká je pomoc při nákupu ISA?
Nové schéma bude fungovat podobně jako normální hotovostní ISA, přičemž střadatelé budou mít prospěch z nezdaněného úročení svých úspor, zatímco poskytovatelé si stanoví svá vlastní pravidla ohledně úrokových sazeb a výběrů. Stejně jako normální hotovostní ISA budou střadatelé volně převádět mezi poskytovateli.
Vláda se však za každých 200 GBP, které jednotlivec ušetří v programu Help to Buy ISA, zavázala navýšit o dalších 50 GBP, až do celkové výše bonusu 3 000 GBP. Peníze lze použít jako hypoteční zálohu na domy v hodnotě až 250 000 GBP (až 450 000 GBP v Londýně).
Pro Help to Buy ISA existuje také několik dalších předpisů, z nichž nejvýznamnější je omezení částky, kterou mohou střadatelé každý měsíc platit na účet. Maximální měsíční vklad je 200 GBP, přičemž v prvním měsíci je povolena další jednorázová částka až 1 000 GBP. Neexistuje žádný minimální vklad a žádná omezení doby, po kterou může zůstat účet otevřený.
Jak funguje státní bonus?
Abyste měli nárok na vládní 25procentní bonus, musíte mít našetřeno alespoň 1 600 GBP (které by po navýšení od vlády činily 2 000 GBP). Naopak maximální částka, na kterou můžete uplatnit bonus, je 12 000 GBP, čímž se vaše celkové úspory vyšplhají až na 15 000 GBP. Za předpokladu, že držitel ISA poskytne maximální měsíční příspěvek ve výši 200 GBP, bude trvat více než čtyři roky spoření, než dosáhne limitu 12 000 GBP.
Spořitelé nedostanou od vlády doplatek, dokud nebudou v procesu nákupu své první nemovitosti, kdy bude bonus, který nashromáždili, vyplacen přímo hypotečnímu věřiteli. To znamená, že případné další úroky od banky nebo stavební spořitelny budou vycházet pouze z vašich vlastních příspěvků. Spořitelé si mohou vybrat peníze ze svého Help to Buy ISA, aby je mohli utratit za něco jiného, než je hypotéka, ale přišli by o vládní bonus na tuto částku. (Pro rozbalení klikněte na obrázek níže).
Kdo má nárok na pomoc při nákupu ISA?
Chcete-li požádat o pomoc při nákupu ISA, klíčovou kvalifikací je, že musíte být prvním kupujícím. To znamená, že nevlastníte ani neplatíte hypotéku na stávající nemovitost.
Jinak jsou pravidla způsobilosti podobná jako u jiných hotovostních ISA. Majiteli účtu musí být alespoň 16 let (nebo 18 v závislosti na politice vaší banky nebo stavební spořitelny) a musí mít číslo národního pojištění.
Nové ISA budou omezeny na jeden na osobu, aby se důvtipní střadatelé vyhnuli inkasu dvou vládních bonusů.
Pokud chcete koupit jako pár, dobrou zprávou je, že oba můžete otevřít samostatnou nápovědu k nákupu ISA, což vám potenciálně zbude 30 000 GBP ušetřených na zálohu na nemovitost.
Jsou nějaké 'úlovky', na které si dát pozor?
Podle Toto jsou peníze , pokud jste již v tomto finančním roce zaplatili do ISA v hotovosti, možná budete muset počkat do dubna 2016, abyste získali nárok na otevření Help to Buy ISA. Důvodem je, že Help to Buy ISA se počítá jako hotovostní ISA a pouze jeden z nich lze otevřít za daňový rok.
Bohužel pro pravidelné střadatele se platba do stávajícího ISA také počítá jako „otevření“, takže pokud jste dobili hotovostní ISA od 6. dubna, vypadá to, že na zapojení do programu Help to Buy budete muset počkat do příštího roku. Pokud máte hotovostní ISA, ale od dubna jste neprovedli zálohu, možná budete chtít držet palbu, dokud si jednotliví poskytovatelé pomoci při nákupu ISA nevyjasní své podmínky.
Potenciální střadatelé by si také měli být vědomi toho, že Help to Buy ISAs nelze použít k nákupu nemovitostí k pronájmu nebo nemovitostí nacházejících se mimo Spojené království, říká The Služba finančního poradenství .
