Property Pakt: jak se můžete stát hypotečním věřitelem
Vydělejte více na svých úsporách a zároveň pomozte kupujícím poprvé dostat se na žebříčku nemovitostí
Shaun Curry/AFP/Getty Images
Stále více lidí se musí obracet na své rodiče s žádostí o pomoc se složením zálohy, aby si mohli koupit svůj první domov. Bank of Mum and Dad půjčuje tolik peněz, že je nyní klasifikována jako devátý největší věřitel ve Spojeném království s půjčkami ve výši 6,5 miliardy liber.
Problém je v tom, že lidé, kterým rodiče nejsou schopni pomoci, jsou v mrazu. Ale už ne. Nová peer-to-peer firma doufá, že sjednotí ty, kteří si mohou dovolit pomoci s prvními kupujícími, kteří potřebují finanční pomoc.
Majetkový pakt umožňuje svým investorům půjčovat peníze lidem, kteří se chtějí prosadit na žebříčku nemovitostí a vyplnit mezeru mezi jejich vklady a tím, co jsou banky připraveny půjčit, říká John Fitzsimmons v Časy .
Máme spoustu mladých lidí, kteří opouštějí univerzitu a stěhují se do dobrých profesí, kteří to možná byli první v jejich rodině, říká Errol Woodhouse, generální ředitel Property Pact.
Chtějí si koupit dům, ale nemají za sebou finanční podporu. To může být způsob, jak trochu srovnat podmínky hry.
Mám peníze na půjčení. co z toho pro mě bude?
Property Pact nabízí lidem připraveným půjčit svou hotovost atraktivní výnos ve výši 5 % k sazbě Bank of England – v současnosti 5,25 % – a vyplácí se čtvrtletně. Ve srovnání s tradičními spořicími účty, kde můžete doufat maximálně 2,5 %, je výnos rozhodně atraktivní.
Property Pact poskytuje podrobnosti o potenciálních dlužníkech, jako je jejich zaměstnání, umístění a příjem, a vy si pak vyberete, komu chcete půjčit. Můžete vložit mezi 5 000 a 25 000 GBP na jednoho kupujícího domu a délku půjčky si můžete mezi sebou dohodnout od roku do deseti let.
Jaká jsou rizika?
Aby věřitelé dosáhli tak velkého výnosu, podstupují větší riziko, než kdyby měli své peníze na spořicím účtu. Vždy existuje šance, že osoba, které půjčujete, bude se svými platbami zaostávat nebo prostě úplně nesplatí.
Ve skutečnosti s Property Pact podstupujete větší riziko než s jinými peer-to-peer věřiteli, protože své peníze půjčujete jedné osobě. Jiné firmy shromažďují peníze od investorů, než je půjčí, takže vaše hotovost je rozdělena mezi řadu půjček, čímž se minimalizují vaše ztráty v případě, že jeden nebude splácet.
Společnost však podnikla kroky k ochraně svých věřitelů. Bude platit pojištění ochrany příjmu, takže vaše splátky budou pokryty, pokud dlužník zaostává kvůli nemoci nebo nehodě.
Podrobnosti o půjčce jsou také uvedeny na listech vlastnictví nemovitosti, takže ji nelze prodat, dokud nebude dluh splacen.
Mohu si vybrat svou hotovost?
Ne. Jakmile půjčíte peníze, nemůžete si to rozmyslet a půjčku zavolat. Musíte buď počkat, až bude splacena v dohodnutém termínu, nebo ji můžete zkusit prodat někomu jinému, což může být obtížné.
Potřebuji pomoc s mým vkladem. Mohu požádat o půjčku?
První a druhý kupující mohou požádat o úvěr prostřednictvím Property Pact. Musíte mít dobrý úvěrový rating, vydělávat alespoň 30 000 GBP ročně a mít žádné rozsudky okresního soudu.
Pokud se vám vejde účet, budete muset zaplatit 150 £ za uvedení svého profilu na webové stránky, aby je mohli vidět potenciální věřitelé.
