Proveďte rehypotéku nyní a ušetřete 2 600 GBP na hypotéce ve výši 100 000 GBP
Úrokové sazby hypoték jsou na historickém minimu, takže nyní je čas na opravu plateb
Jeff J Mitchell/Getty Images
Pokud jste v poslední době neprovedli remortgaci, tak na co čekáte? Úrokové sazby hypoték jsou rekordně nízké a přechodem na nejlepší možnou sazbu můžete ušetřit malé jmění.
Průměrná fixní sazba hypoték je v současnosti 3,43 procenta, podle MoneyFacts.co.uk, ale nejlepší nabídky jsou mnohem nižší na 1,18 procenta. Přejděte na tuto nízkou sazbu a ušetřili byste 2 684 GBP za dva roky, pokud si půjčíte 100 000 GBP.
Obvykle se musíte rozhodnout mezi hypotékami s pevnou a variabilní sazbou. Ale v současné době existují obchody s pevnou sazbou, které jsou levnější než variabilní, takže pokud máte dostatečně dobrý poměr úvěru k hodnotě (LTV), abyste získali nejlepší nabídky, měli byste se podívat na možnosti s pevnou sazbou. Koneckonců je vysoce nepravděpodobné, že by základní sazba klesla, takže hypotéka s proměnlivou sazbou má jen malý přínos.
Na trhu s pevnou sazbou existuje spousta dobrých nabídek. Nejnižší dvouletou fixaci nabízí Yorkshire Building Society a má sazbu pouhých 1,18 procenta. Abyste toho dosáhli, musíte mít LTV 65 procent - maximálně - a je za to poplatek 1 499 GBP. Nesáhněte však pouze po nejnižší úrokové sazbě. Banky jsou v tom důvtipné a nabídnou hypotéku s nízkou sazbou, aby se dostaly na první místa srovnávacích tabulek – ale bude to spojeno s enormními poplatky.
Norwich & Peterborough Building Society nabízí dvouletou fixaci s vyšší sazbou 1,64 procenta, ale poplatky jsou mnohem nižší na 345 £. Vzhledem k tomu, že se vaše poplatky připočítají k vaší hypotéce a úrokům z nich, mohou mít velký rozdíl. Za dva roky zaplatíte za hypotéku Yorkshire Building Society o 639 GBP více, pokud si půjčíte 100 000 GBP. Takže dohoda Norwich & Peterborough je ve skutečnosti levnější, přestože má vyšší úrokovou sazbu.
Naproti tomu nejlevnější dvouletá variabilní sazba je 1,25 procenta od Tesco Bank s poplatkem 995 GBP. To by vás stálo více než 200 liber navíc za dva roky než nejlepší nabídka s pevnou sazbou – i když se sazby hypoték nehýbou. Takže opravdu není důvod to neopravit.
Ve skutečnosti možná budete chtít zvážit opravu na delší dobu. Úrokové sazby na pěti a desetileté fixace jsou neuvěřitelně nízké. Získejte jednu z těchto nabídek a můžete skutečně ušetřit peníze, protože se obecně předpokládá, že úrokové sazby v následujících letech porostou. Ušetříte také spoustu peněz, protože nebudete muset každých pár let platit náklady na remortgaci. To vám může ušetřit tisíce liber za deset let.
Chelsea Building Society nabízí nejnižší pětiletý fix se sazbou 2,19 procenta. Abyste toho dosáhli, musíte mít maximální LTV ve výši 65 procent a zaplatit poplatek za uspořádání ve výši 1 675 GBP.
Yorkshire Building Society však nabízí pětiletou fixaci za sazbu 2,24 procenta s mnohem nižším poplatkem 975 GBP. To by na pět let vyšlo o 552 liber levněji než hypotéka Chelsea.
Pokud jste schopni, můžete dokonce zvážit desetiletou hypotéku s fixní sazbou. First Direct je na vrcholu tabulky se sazbou pouze 2,89 procenta fixovanou na deset let. Maximální LTV je 65 procent a poplatky jsou 950 GBP, ale abyste byli způsobilí, musíte mít běžný účet First Direct.
I s přihlédnutím k poplatkům je First Direct hypotéka nejlevnější desetiletý fix, ale pokud nechcete měnit poskytovatele běžného účtu, Nationwide, Santander a Barclays nabízí také desetileté fixace se sazbou 2,94 procenta.
Slovo varování s dlouhodobými opravami. Ujistěte se, že jste si přečetli malé písmo o poplatcích za předčasné splacení a přenesení. Budou vás štvát poplatky, když se budete chtít přestěhovat, nebo si můžete vzít hypotéku s sebou? Například desetiletou hypotéku First Direct lze přenést na jinou nemovitost, ale pokud se rozhodnete smlouvu opustit před uplynutím deseti let, budete čelit až tříprocentnímu poplatku za předčasné splacení.
