Značkové rezidence: vzestup domova z domova
Fred Scarlett, obchodní a marketingový ředitel v Clivedale London, popisuje luxusní byty
Luxusní byty už dávno nejsou jen o lokalitě nebo designu. Pro bohaté mezinárodní kupce jsou to právě služby nabízené v rámci prvotřídních projektů, které dělají rozdíl a značkové rezidence jsou konceptem, který tuto poptávku uspokojuje.
Termínem značkové rezidence se označují luxusní domy spojené s prémiovou značkou. Ve většině případů se jedná o hoteliéry, kteří nabízejí investorům příležitost nakoupit kvalitu a vysokou úroveň služeb, které jsou synonymem pro luxusní značky luxusního pohostinství. Tyto nabídky obvykle zahrnují celou řadu služeb concierge, stravování a catering v rezidenci, úklid, lázeňské služby a okamžité povýšení v rámci věrnostních programů hotelu.
Koncept značkové rezidence byl vysněn téměř před sto lety v Severní Americe, po ekonomickém rozmachu 20. let 20. století, přičemž aparthotel Sherry-Netherland v New Yorku byl často uznáván jako první tohoto druhu. Nyní, po 100 letech, je v mezinárodním provozu více než 400 značkových rezidencí a jen v roce 2020 má být dokončeno 70 projektů s předními partnery luxusních značek, jako jsou Mandarin Oriental, Four Seasons, Aman, One&Only a Waldorf Astoria.
Tradičně to byli hoteliéři, kteří řídili růst značkových rezidencí, především proto, aby generovali širší tok příjmů a zároveň diverzifikovali svá portfolia. V poslední době si však realitní developeři, jako jsme my – Clivedale – uvědomují významnou výhodu partnerství s renomovanou hotelovou značkou pro zlepšení rezidenčních služeb, což vytváří výhodu, kterou má jen málo jiných developerů.
Mezinárodní popularita značkových rezidencí je podporována stále rostoucí ultramobilní globální elitou a jejich poptávkou po flexibilním, nepřetržitém pětihvězdičkovém ubytování v hotelovém stylu. Podíváme-li se na to z mezinárodního hlediska, značkové rezidence jsou dokonalou investiční volbou pro neznámé a nerodilé obyvatele a poskytují klientům příležitost koupit si dům s celosvětově uznávanou a renomovanou značkou, které mohou důvěřovat.
Zaznamenali jsme velký zájem ze strany vyznavačů a příznivců značky jak o naše schéma Mayfair Park Residences, první vpád Dorchester Collection na trh luxusních rezidencí, tak o naše rezidence Mandarin Oriental – The Residences at Mandarin Oriental Mayfair v Londýně, které mají být spuštěny. v roce 2021 – kde bylo 70 % svých domů prodáno během dvou let před dokončením.
Úspěch značkových rezidencí se odráží dále, protože v poslední době na trh vstoupily další nehoteliérské luxusní lifestylové značky jako Versace, Porsche a Armani. V loňském roce také Condé Nast oznámila plány na diverzifikaci. Přechod na trh pro ty, kteří se obvykle neklasifikují jako značky pohostinství, ukazuje, že se jedná o úspěšný a lukrativní obchodní podnik, u kterého předpokládáme, že v následujících letech dále poroste.
Na stále více konkurenčním trhu však vývoj odlišuje poskytování služeb, nejen značka.
