Ceny domů v Londýně: čtvrti rostou a klesají
Největší roční nárůsty jsou v Croydonu, zatímco Westminster trpí „bouřlivým“ poklesem
Panorama City of London
Oli Scarff/Getty Images
Navzdory obavám, že koronavirus negativně ovlivní britský trh s bydlením, nedávno zveřejněná čísla naznačují trvale vysoké ceny a rychle se pohybující trh.
Údaje zveřejnil Pohyb vpravo ukazuje, že roční ceny domů v Londýně vzrostly o 1,4 %, a to i přes hlášený exodus z hlavního města na začátku roku 2021.
Průměrná cena nemovitosti v hlavním městě dosáhla 635 306 liber, přičemž nejprudší nárůsty zaznamenaly čtvrti na východě, jihovýchodě a jihu města. Zdá se, že londýnská data odrážejí národní trend pro prostor nad centralitou; Dvojdomy se dvěma a třemi ložnicemi jsou ve Spojeném království velmi žádané.
Nemovitosti se také rychle prodávají, průměrná doba na zajištění kupce v hlavním městě je nyní 64 dní. Po oznámení kolkovného v červenci 2020 bylo tempo prodeje ještě rychlejší, v průměru pouhých 48 dní, ve srovnání s maximy 87 a 88 dní v dubnu a květnu téhož roku.
Hvězdy se s tímto jarním nárůstem cen spojily, řekl ředitel pro údaje o nemovitostech společnosti Rightmove Tim Bannister, přičemž nové požadavky kupujících na prostor jsou součástí konstelace spolu s levnými hypotékami, prodloužením dovolené s kolky v Anglii a Walesu, vládní podporou pro 95% hypotéky a nedostatek vhodných nemovitostí ke koupi.
Ceny nemovitostí v Croydonu vzrostly o 6,6 % na průměrných 436 485 GBP. Městské části Barking a Dagenham a Bexley také zaznamenaly prudký nárůst o 6,1 % na 456 796 GBP, respektive 477 277 GBP.
Westminster viděl co The Sunday Times popisuje prudký pokles o 13,2 % za období 12 měsíců s průměrnou cenou nemovitosti 1 295 706 GBP – náklady na renovace podle noční můry Johna Lewise nejsou zahrnuty. Další nejvýznamnější poklesy zaznamenaly Camden a Tower Hamlets s poklesy o 6,3 % a 5,2 %.
Navzdory průměrnému poklesu cen o 4,7 % zůstává Kensington a Chelsea nejdražší čtvrtí s nemovitostí, která pravděpodobně vrátí kupujícím zpět v průměru 1 525 989 GBP. Pro srovnání, nemovitosti v nejlevnější londýnské čtvrti Enfield budou stát kupující v průměru 332 781 GBP, což je těsně nad celostátním průměrem 327 797 GBP.
Zde jsou uvedeny městské části podle největších ročních přírůstků.
| Městská část | Prům. cena duben 2021 | Měsíční změna | Roční změna |
|---|---|---|---|
| Croydon | 436 486 GBP | 1,9 % | 6,6 % |
| Barking a Dagenham | 457 796 GBP | 1,4 % | 6,1 % |
| Bexley | 477 277 GBP | 2,5 % | 6,1 % |
| Enfield | 332 781 GBP | 0,9 % | 4,9 % |
| Redbridge | 477 839 GBP | 2,0 % | 4,6 % |
| Newham | 509 835 GBP | 3,0 % | 40 % |
| Havering | 577 333 GBP | 2,0 % | 3,5 % |
| Hillingdon | 436 278 GBP | 1,1 % | 2,9 % |
| Hackney | 642 815 GBP | 2,4 % | 2,8 % |
| Bromley | 427 030 GBP | 1,5 % | 2,8 % |
| Lewisham | 490 236 GBP | 1,3 % | 2,7 % |
| Brány | 597 549 GBP | 2,2 % | 2,5 % |
| Richmond upon Thames | 658 977 GBP | 4,2 % | 2,2 % |
| Greenwich | 653 287 GBP | 1,2 % | 2,1 % |
| Walthamský les | 511 788 GBP | 1,5 % | 2,1 % |
| Merton | 558 131 GBP | 1,4 % | 2,1 % |
| Brent | 485 714 GBP | 25 % | 2,0 % |
| Kingston upon Thames | 649 436 GBP | 3,1 % | 2,0 % |
| Dítě | 462 483 GBP | 1,3 % | 2,0 % |
| Hounslow | 874 501 GBP | 2,0 % | 1,6 % |
| Ealing | 569 514 GBP | 2,1 % | 1,5 % |
| Sutton | 563 822 GBP | 2,5 % | 1,4 % |
| Haringey | 623 592 GBP | 1,2 % | -0,7 % |
| Lambeth | 656 797 GBP | 2,6 % | -1,2 % |
| Southwark | 783 593 GBP | 1,5 % | -23 % |
| Hammersmith a Fulham | 625 167 GBP | -0,1 % | -2,4 % |
| Wandsworth | 936 761 GBP | 3,1 % | -2,5 % |
| Islington | 968 555 GBP | 23 % | -4,6 % |
| Kensington a Chelsea | 1 525 989 GBP | 0,7 % | -4,7 % |
| Tower Hamlets | 559 133 GBP | 2,7 % | -5,2 % |
| Camden | 734 547 GBP | -1,3 % | -6,3 % |
| Westminster | 1 295 706 GBP | 1,8 % | -13,2 % |
