Klesly by ceny domů v Londýně po brexitu bez dohody?

Peter Macdiarmid/Getty Images

Průměrné ceny nemovitostí klesnou o 6,2 %, pokud Spojené království odejde z EU bez dohody, tvrdí studie.

Analýza přední účetní společnosti KPMG naznačuje, že ceny nemovitostí v celé zemi budou prudce stoupat, pokud Spojené království přistoupí k brexitu bez dohody dne 31. Opatrovník .

A pokles až o 20 % není vyloučený, pokud trh zareaguje hůř, než se očekávalo, uvádí výzkum.

Růst cen nemovitostí ve Spojeném království se již od referenda v EU v roce 2016 propadl a letos se očekává další pokles o 1,1 %.

Majitelé domů v Londýně by měli očekávat, že v případě nedohody budou průměrně smazáni 31 000 liber z hodnoty svých domů, říká Toto jsou peníze. KPMG předpovídá, že v případě Brexitu by průměrná cena v Londýně byla 453 000 liber, zatímco bez dohody by se tato cena snížila na 422 000 liber.

Yael Selfin, hlavní ekonom KPMG UK, řekl This is Money: Pokud uvidíme pokles důvěry v důsledku narušení Brexitu bez dohody a pokles reálných příjmů domácností v důsledku vyšší inflace, která se zažere do menšího růstu mezd , což by mohlo zaznamenat pokles cen nemovitostí na jihovýchodě letos o 0,6 procenta a v roce 2020 o 6,7 procenta.

Takže každý, kdo si nedávno koupil dům, se pravděpodobně ocitne v záporném vlastním kapitálu alespoň v krátkodobém horizontu, dokud se ceny znovu nezvednou.

Majitelé domů v Severním Irsku by pravděpodobně viděli, že hodnota jejich domů klesne v průměru o 7,5 %, pokud Spojené království vystoupí z Evropské unie bez dohody, uvádí studie.

V letošním roce již Spojené království zaznamenalo nejslabší celostátní růst cen domů od roku 2012. Průměrná cena domů ve Spojeném království byla v červnu 230 000 GBP, což je zhruba o 2 000 GBP více než před rokem, uvádí Guardian.

Ceny domů v Londýně v roce 2019 klesly o 2,9 %.

15. srpna 2019

Ceny domů na jihu Anglie v roce 2019 klesly, přičemž Londýn si vedl jedinečně špatně Cenový index úřadu národních statistik (ONS). odhaleno včera.

Mezi klíčová zjištění indexu patřila zpráva, že v Londýně ceny za rok do června klesly o 2,9 %. Průměrné ceny domů v Londýně nyní každý měsíc od března 2018 klesají, uvádí zpráva.

Navzdory nízkému tempu růstu Jihu zaznamenala Velká Británie jako celek nárůst cen nemovitostí o 0,9 %. Na celostátní úrovni byla průměrná cena domu o 230 000 GBP - o 2 000 GBP vyšší než ve stejném měsíci minulého roku.

Tento relativně plochý celkový výkon je výsledkem velkých regionálních rozdílů, například Wales oproti Londýnu zaznamenal 4,4% nárůst cen nemovitostí.

The BBC uvádí, že v Severním Irsku byly ceny domů mezi dubnem a červnem o 3,5 % vyšší než ve stejném období loňského roku.

Mezi další oblasti růstu patří East Midlands, které zaznamenaly tempo růstu 3,2 %, zatímco West Midlands zaznamenalo růst 2,6 %.

Podle Strážce , tyto zprávy znamenají poprvé, kdy průměrné ceny klesly ve všech třech regionech jižní Anglie, pokrývající oblast od Milton Keynes na severu po Lands End na západě a Dover na východě, od září 2009.

Noviny se zeptaly Nicka Leeminga, předsedy realitní kanceláře Jackson-Stops, zda by mohl určit příčinu: Data jasně ukazují, že pokračující nejistota, jak se stále více přibližujeme k odchodu z EU bez dohody, způsobila v některých oblastech váhavosti. trzích, řekl Leeming.

The Financial Times cituje Dilpreeta Bhagratha, hypotečního experta u online hypotečního makléře Trussle, který souhlasí se zdrojem problému: Při nezměněných cenách nemovitostí od května 2019 zůstává trh s nemovitostmi stále stagnující a blíží se brexit bez dohody, což naznačuje, že by kupci domů jsou opatrní, aby se zavázali k stěhování.

Vzhledem k tomu, že brexit má nastat 31. října – a v současné době je velmi nejasné, co se stane poté – věříme, že nejistota zatíží ekonomiku přinejmenším v příštích několika měsících a omezí trh s bydlením, řekl hlavní ekonomický poradce Howard Archer. v EY Item Club, citovaném The Nezávislý .

Spotřebitelé mohou být velmi opatrní, pokud jde o zavázání se ke koupi domu, zejména proto, že ceny domů jsou v poměru k příjmům drahé. Navíc se zdá být sporné, zda si trh práce a růst zisků udrží svou nedávnou sílu v nadcházejících měsících, protože společnosti čelí slabé ekonomice, domácí politické nejistotě a nejistotě ohledně Brexitu a náročnému globálnímu prostředí. V důsledku toho se domníváme, že ceny domů v roce 2019 nevzrostou o více než 1,5 procenta, řekl pan Archer.

Ceny domů v Londýně utrpěly nejprudší pokles za posledních deset let

1. srpna 2019

Ceny domů v Londýně zaznamenaly nejprudší pokles za posledních deset let, protože trh s nemovitostmi v hlavním městě po dvou desetiletích nepřetržitého růstu pokračuje v korekci kurzu.

Údaje z Úřadu pro národní statistiku ukázaly, že hodnoty nemovitostí v Londýně klesly o 4,4 % v roce do května, což je jejich největší pokles od 7% poklesu v roce do srpna 2009, a to uprostřed nedostatku potenciálních kupců. Hlavní město nese hlavní tíhu celostátního neklidu na trhu s nemovitostmi, říká Opatrovník .

Londýn zaznamenal prudký nárůst cen nemovitostí po finančním krachu, kdy se ceny téměř zdvojnásobily, než se koncem roku 2016 začaly objevovat trhliny, říká Sky News . Uvádí to důsledek obav o cenovou dostupnost po boomu a nejistého sentimentu od hlasování o Brexitu.

Časy souhlasí s tím, že trh s nemovitostmi v hlavním městě má problémy od referenda o brexitu v červnu 2016, kdy ceny domů vzrostly asi o 8,2 %. Noviny dodávají, že kupující od té doby čekají na politickou jistotu a prodejci se zdráhají vstoupit na zpomalující trh.

Vzhledem k tomu, že vláda slíbila, že do 31. října vyvede Spojené království z EU s dohodou nebo bez ní, Robert Gardner, hlavní ekonom Nationwide, varoval před smíšenými signály z britského trhu s bydlením a řekl, že je chycen mezi nejistotou ohledně Brexitu a příznivými ekonomickými podmínkami.

V blízké budoucnosti poskytnou základní podporu zdravé podmínky na trhu práce a nízké výpůjční náklady, ačkoli nejistota bude pravděpodobně nadále brzdit sentiment a aktivitu, řekl.

Patová situace brexitu byla obviňována z toho, že za rok smazala 20 000 liber z hodnoty průměrné londýnské nemovitosti, ale dalším faktorem je rostoucí počet starších majitelů domů, kteří zůstávají ve větších domech, a proto brání mladším kupcům v postupu po žebříčku.

Odborníci z Nationwide uvedli, že více než polovina majitelů domů nyní žije v obsazených nemovitostech s nejméně dvěma volnými ložnicemi. Mezi lidmi nad 65 let mají více než dvě třetiny domácností alespoň dvě volné ložnice, což je za poslední dvě desetiletí výrazný nárůst.

Nedostatek prodejů větších rodinných domů ze strany „downsizerů“ by mohl být hlavním faktorem bránícím vytváření „řetězců“ bydlení, které umožňují mladším kupujícím vystěhovat se z malých startovacích bytů, říká Domy a majetek .

Zatímco většina realitních expertů předpovídá, že trh zůstane v limbu minimálně do 31. října, jiní čekají na tolik očekávaná opatření ke snížení kolkovného za vlády premiéra Borise Johnsona, Město A.M. zprávy.

Bývalý předseda rezidenční společnosti Rics Jeremy Leaf řekl: Jedním z důvodů nedostatečné aktivity je jednoznačně politická nejistota, ale není pochyb o tom, že řeči o změnách kolkovného také tíží mysl perspektivních prodejců.

Blíží se propad ke konci?

18. června 2019

Ceny domů v mnoha částech Londýna už nějakou dobu klesají, protože předražený trh se sám opravuje, ale nový výzkum naznačuje, že by se dlouhý propad mohl konečně chýlit ke konci.

Marianna Huntová z Daily Telegraph říká, že utlumená poptávka, protože kupující byli odrazeni změnami daní, vysokými cenami a nízkou hodnotou za peníze, v kombinaci s nejistotou kolem Brexitu zaznamenala za posledních pět let pokles počtu prodejů v hlavním městě o čtvrtinu.

Nyní nový výzkum realitního webu Zoopla naznačuje, že propad v růstu cen nemovitostí se může zpomalit. V říjnu 2018 poklesla úroveň cen domů a počet oblastí v Londýně, které zaznamenaly pokles cen, od té doby klesl z 80 % v říjnu na dnešních 68 %.

Předpokládá se, že růst cen nemovitostí bude letos stagnovat, než v roce 2020 zrychlí. Vzhledem k tomu, že se náklady na nákup v hlavním městě přizpůsobují průměrným platům, odborníci předpovídají, že se poptávka odrazí, říká Hunt.

Samostatný výzkum společnosti Rightmove rovněž ukazuje, že se zpomaluje kolaps na londýnském trhu s bydlením.

Za rok do června poptávkové ceny v Londýně klesly o 2 %, což je nejmenší pokles naměřený od ledna a zlepšení oproti poklesu o 3,8 % zaznamenanému v březnu.

Domy a nemovitosti říká, že mírný vzestup je způsoben vyšším počtem kupujících poprvé, kteří využívají nízké sazby hypoték a zpomalení trhu.

Londýnský trh s bydlením se chýlí ke konci toho, co lze popsat jako tří až čtyřletý proces přeceňování, ve kterém mnoho oblastí zažilo malé, jednociferné poklesy, řekl Richard Donnell ze Zoopla. Ceny domů v letech 2010 až 2016 rychle rostly a v současné době vidíme, že se tyto ceny opět vrátily do souladu.

Hunt říká, že ceny domů v Londýně klesly částečně kvůli povaze cyklů nemovitostí: hodnoty rostou příliš vysoko a poté následuje korekce, protože místní lidé se snaží dovolit si vyšší ceny.

Přestože podmínky na trhu v současné době upřednostňují kupce poprvé, stále existuje propast mezi mzdami a cenami, říká Homes & Property.

Navzdory nedávným poklesům průměrná požadovaná cena za dům v hlavním městě v současnosti stále činí 618 880 liber, což je téměř dvojnásobek průměru ve zbytku země.

Cenová dostupnost je pravděpodobně největší brzdou trhu, protože navzdory pomalému růstu cen v důsledku Brexitu se mnozí stále snaží získat kapitál potřebný pro hypoteční vklad, říká Marc von Grundherr, ředitel Benham and Reeves.

Výzkum z Halifaxu zjistil, že klíčoví pracovníci veřejného sektoru, včetně zdravotních sester, učitelů, záchranářů, policistů a hasičů, si mohou dovolit vlastnit dům pouze v 8 % měst po celé Británii.

Poskytovatel hypoték se podíval na dostupnost bydlení pro pět profesí v 515 městech, včetně 31 londýnských čtvrtí. Zjistilo se, že pouze 40 nebo 8 % z těchto oblastí bylo cenově dostupných – oproti 24 % v roce 2014.

V některých oblastech dům obvykle stojí více než 18násobek průměrné roční mzdy klíčového pracovníka, přičemž nejméně dostupné oblasti pro klíčové pracovníky nepřekvapivě v Londýně a na jihovýchodě, kde jsou ceny domů výrazně vyšší, než je celostátní průměr, hlásí. Metr .

City bucks klesající trend

30. května 2019

Vzhledem k tomu, že průměrné ceny domů v Londýně nadále klesají, některé vybrané oblasti hlavního města se tomuto trendu nadále brání, přičemž město zaznamenalo největší zotavení po recesi ze všech regionů ve Spojeném království za poslední desetiletí.

Podle nejnovějších údajů Indexu cen domů v katastru nemovitostí zaznamenal růst cen domů v Londýně za poslední rok pokles o 1,9 %, přičemž průměrný dům stál v březnu 2019 463 283 GBP, což je pokles z 472 357 GBP před 12 měsíci.

Opět však platí, že ne všichni majitelé domů jsou postiženi stejně, píše Paul Harper pro které? časopis .

Nejsilněji byl zasažen hlavní trh s bydlením v centrálních zónách Londýna, který přitahuje vysokou koncentraci mezinárodních investorů. V Kensingtonu a Chelsea ceny klesly o masivních 16,4 %, zatímco ceny ve Westminsteru klesly o 14 %.

Nejistota ohledně brexitu a obavy spotřebitelů o ekonomiku zatížily trh, což znásobilo problém natažené cenové dostupnosti v Londýně a na jihu, píše Ian Stewart, hlavní ekonom Deloitte ve Spojeném království, o Reaction . Vyšší sazby kolkovného u dražších nemovitostí a slabší poptávka zahraničních kupců měly největší vliv na londýnský trh. Mezitím zvýšené sazby kolkovného na další domy, snížené daňové úlevy a nové předpisy narušily atraktivitu nákupu za účelem pronájmu.

Proti tomuto trendu ceny domů ve čtvrti City of London za poslední rok raketově vzrostly o 16,2 %.

Daily Express říká, že nová data také zdůraznila, že právě ve městě došlo k největšímu oživení po recesi, pokud jde o ceny nemovitostí.

Dekádu po finanční krizi dosahuje růst cen v City of London 143,4 %. V červnu 2009 činila průměrná cena domu v této lokalitě 348 751 GBP, zatímco v únoru letošního roku to bylo 848 890 GBP.

To je ve srovnání s některými oblastmi Severního Irska, kde jsou průměrné ceny stále nejméně o 10 % nižší než před havárií.

To znamená, že stojí za to mít na paměti, že trhy v centru Londýna mají tendenci zaznamenávat malý počet prodejů domů za vysoké ceny, takže procentuální nárůsty a poklesy se mohou zdát extrémní, říká Harper at Which?.

Zatímco pokračující pokles cen domů v Londýně obecně nemusí být pro současné prodejce ideální, tento pokles poskytuje určitou naději pro ty, kteří chtějí koupit, zejména pro ty, kteří kupují poprvé, kteří chtějí vstoupit na žebřík nemovitostí, Dilpreet Bhagrath, hypoteční expert pro online hypotečního makléře Trussle, řekl Pozorovatel peněz .

Mark Harris, generální ředitel hypotečního makléře SPF Private Clients, dodává: Dalo by se namítnout, že byla potřeba korekce v hlavním městě, kdy ceny nemovitostí rychle utíkaly a vlastnictví se dostávalo mimo dosah mnoha ‚obyčejných‘ lidí.

I přes tyto cenové korekce je Londýn stále nejdražším místem pro nákup nemovitosti. Přetrvává značný rozdíl mezi příjmy a cenami nemovitostí, ačkoli s věřiteli, kteří mají zájem půjčovat a nabízejí dobré sazby za vysokou hodnotu úvěru, existuje záblesk naděje pro ty, kteří se snaží dát dohromady potřebný vklad.

Prudký jarní nárůst trh nepodpoří

21. května 2019

Každoroční jarní nárůst bytové výstavby podle Rightmove příliš neposílil trh s nemovitostmi v Londýně.

Nejnovější údaje z webu o nemovitostech odhalují, že ceny domů v hlavním městě zůstávají meziročně nižší, tažené propadem prodejů v centru města.

Ve srovnání s obdobím před 12 měsíci jsou domy ve vnějším Londýně o 0,9 % levnější, zatímco ceny ve vnitřním Londýně klesly o 3,8 %. Celkově měly domy v Greater London hodnotu o 2,5 % méně než před rokem, což znamená, že průměrné náklady na dům klesly o 16 157 GBP na 621 589 GBP.

Noví prodejci ve všech městských částech kromě dvou žádají v průměru méně než před rokem. Pouze Barking a Dagenham ve východním Londýně a Bexley na jihovýchodě si udržely svou meziroční hodnotu a minulý měsíc to byly dvě nejlevnější čtvrti, říká Město A.M .

I když to může znamenat potíže pro stávající majitele domů, trendy cen domů mohou být dobrou zprávou pro důvtipné pronajímatele, říká The Daily Telegraph .

Důvodem je, že londýnské čtvrti se dramaticky liší, pokud jde o ceny a očekávání nájemného, vysvětluje deník.

Vysoké ceny hlavního města tradičně tlačí pronajímatele hledající vyšší výnosy do jiných částí země, jako jsou univerzitní města na severu Anglie. Ale nový výzkum zdůraznil, že klesající ceny v Londýně znamenají, že výnosy z pronájmu rostou.

Pokračující propad na trhu s nemovitostmi v hlavním městě je v ostrém kontrastu s ostatními částmi Spojeného království. Podle Rightmove ceny domů ve Walesu, Midlands a severozápadní Anglii dosáhly rekordních výšin navzdory brexitovému blues.

Průměrné nabídkové ceny ve Walesu poprvé prolomily hranici 200 000 GBP, zatímco průměrné náklady na nemovitosti ve West Midlands vzrostly o 3 % na 232 247 GBP ve srovnání s loňským rokem. Průměrné ceny také rostly o 2,1 % ročně na severozápadě.

Slunce říká, že nejnovější údaje potvrzují předchozí předpovědi Rightmove, že Brexit skutečně posílí trh s bydlením až o 3 500 liber.

Miles Shipside, ředitel Rightmove, uvedl, že nárůsty pozorované mimo Londýn jsou výsledkem kombinace silné poptávky, cenové dostupnosti kupujících a pokračujícího nedostatku vhodných nemovitostí.

Dodal, že brexit v těchto oblastech skutečně není na pořadu dne stěhování domů.

Vyplývá to z širšího trendu, který naznačuje, že nejistota ohledně Brexitu zřejmě ustupuje.

Za posledních několik týdnů jsem zaznamenal nárůst počtu zhlédnutí a nabídek, řekl Jak Kypri, ředitel Harpers & Co Estate Agents v Bexley, City A.M. Myslím, že je to tím, že se méně mluví o Brexitu. Věci se nyní uklidnily; všichni odešli na Velikonoce, slunce svítí, lidé sekají trávu na svých zahradách, země se zdá být o něco méně napjatá.

Stagnace se šíří na jihovýchod

7. května

Prohlubující se propad trhu s nemovitostmi v Londýně se rozšířil do zbytku jihovýchodní Anglie, která zažila první roční pokles po sedmi letech, odhalily oficiální údaje z katastru nemovitostí.

Celostátní ceny vzrostly o 0,6 % v roce do února 2019, zatímco Londýn zaznamenal pokles o 3,8 %, rychleji než pokles o 2,2 % zaznamenaný v lednu a nejhorší výkon za deset let, říká The Independent .

Je to 12. po sobě jdoucí měsíc, kdy ceny v hlavním městě klesly nebo stagnovaly. Ceny klesají ve všech kromě devíti z 33 londýnských místních úřadů, přičemž některé ze čtvrtí, které v loňském roce zažívaly nejrychlejší růst, nyní trpí největšími zvraty. Domy a majetek .

Všechny Hackney, Southwark a Harrow zaznamenaly pokles cen o více než 6 %, zatímco Westminster zaznamenal masivní propad o 19,6 %, i když to pravděpodobně bylo přehnané nižším prodejem vil, uvádí časopis o nemovitostech.

Jonathan Hopper, výkonný ředitel nákupních agentů Garrington Property Finders, řekl: Už jen rozsah poklesu cen v Londýně bere dech. Během měsíce se roční tempo poklesu cen v hlavním městě téměř zdvojnásobilo.

Jihovýchodní Anglie také ochladila hlavní město, přičemž ceny v dojíždějících krajích nyní poprvé za více než sedm let každoročně klesají, dodal.

Ceny klesly v regionu od roku do února o 1,8 %, čímž vyrovnaly silnější růst v jiných částech Spojeného království, zejména v severozápadních a West Midlands, které vzrostly o 4 % a 2,9 %.

Pozoruhodný obrat na někdejším britském trhu boomu byl přisuzován pokračující nejistotě kolem Brexitu, menšímu počtu zahraničních kupců, daňovým změnám a stratosférickým úrovním cen před poklesem.

Zatímco však ceny londýnských nemovitostí klesají, hlavní město zůstává nejdražším místem ke koupi s průměrnou cenou 460 000 liber.

Howard Archer, hlavní ekonomický poradce klubu EY ITEM, uvedl, že tato čísla velmi podporují celkový dojem, že trh s bydlením je omezován, protože opatrnost kupujících za již tak náročných podmínek posiluje nedávný zvýšený brexit a ekonomické nejistoty.

Dodal, že existují významné rozdíly mezi regiony, přičemž celkový obraz je tažen dolů slabostí v Londýně a na jihovýchodě.

Archer předpovídal 1% nárůst pro nadcházející rok, ale řekl, že by ho vůbec nepřekvapilo, kdyby ceny nadále stagnovaly.

Nejhůře zasáhly hotspoty investorů

1. dubna

Pokles cen domů v Londýně od začátku roku zrychluje nejrychlejším tempem za deset let, odhalila nová čísla.

Podle průzkumu předního poskytovatele půjček Nationwide klesla průměrná cena londýnského domu za tři měsíce do března ve srovnání se stejným obdobím roku 2018 o 3,8 % na 455 594 GBP.

To byl největší pokles od hlubokého poklesu trhu s nemovitostmi, který následoval po finanční krizi v roce 2009 a smazal 18 182 GBP z průměrné hodnoty, říká Domy a majetek .

Nejistota kolem brexitu byla hlavním motorem stagnace cen, i když mnoho odborníků se domnívá, že nadměrně nafouknutý trh po téměř dvou dekádách nepřetržitého růstu učinil korekci v kapitálu nevyhnutelnou.

Cenová dostupnost je podle našeho názoru hlavním důvodem, proč Londýn… toto zpomalení zasáhl, ale zhoršila ho nejistota, hlavně související s Brexitem, říká Aneisha Beveridge, vedoucí výzkumu realitní kanceláře Hamptons International.

Město A.M. říká, že trh s luxusními domy v Londýně dosáhl vrcholu asi před čtyřmi lety. Ale po téměř deseti letech růstu se následný pokles rozšířil i do domácností střední třídy.

Zatímco průměrná cena v hlavním městě klesla, některé oblasti jsou postiženy více než jiné – a nejhůře zasaženými oblastmi bývají hotspoty investorů, říká Který? časopis.

Analýzou údajů z indexu cen domů ve Spojeném království z katastru nemovitostí spotřebitelský časopis zjistil, že čtvrti v centru Londýna, jako je Westminster a Camden, které jsou tradičně oblíbené u zahraničních investorů, zaznamenaly největší pokles průměrných cen v roce do ledna.

Naproti tomu vnější předměstí Ealing a Newham zaznamenala podstatné zvýšení průměrné ceny o 4,95 % a 4 %.

Tyto oblasti bývají oblíbenější u rodin a u těch, kteří kupují poprvé, a u kterých je nepravděpodobné, že by změnili své plány na základě Brexitu, říká Which?

Prvokupující jsou jedinou skupinou, kterou současná politická nejistota do značné míry neodradila.

Město A.M. cituje výzkum z Hamptons, který ukazuje, že tato kohorta byla v loňském roce zodpovědná za zhruba polovinu nákupů domů v Londýně, přičemž mnozí z nich těžili z vládního programu pomoci při nákupu a úlevy od kolkovného pro kupující, kteří udělali první krok na žebříčku nemovitostí.

Ceny domů v Londýně klesají nejrychleji za deset let

20. března

Ceny domů v Londýně v lednu klesly nejrychlejším tempem za téměř deset let a smazaly tak více než 7 500 liber z ceny průměrného domu v hlavním městě.

Údaje Úřadu pro národní statistiku (ONS) odhalily, že ceny nemovitostí v lednu meziročně vzrostly o 1,7 % v celém Spojeném království, což je nejmenší nárůst od června 2013.

Údaje se však v celé zemi značně lišily, přičemž oblast Midlands zaznamenala roční růst o 4,3 %. Naproti tomu londýnský trh s bydlením klesl za rok do ledna o 1,6 %, což je největší pokles od září 2009, těsně po nejnižším bodě globální finanční krize.

Podle katastru nemovitostí činila průměrná cena londýnského domu na začátku roku 472 230 GBP, což je pokles z 479 780 GBP před dvanácti měsíci.

Je to také 11. měsíc v řadě, kdy ceny v Londýně nezvýšily. Reuters uvádí, že ceny v hlavním městě klesly o 3,3 % z jejich nedávného maxima v červnu 2017, ve srovnání s téměř 18% poklesem od vrcholu k minimu během finanční krize.

Zvláště silné poklesy byly ve Westminsteru, kde ceny klesly o 14 %, a v Camdenu, kde byly o 8,3 % nižší.

Kevin Boa, realitní partner společnosti Pinsent Masons, řekl Město A.M. : Není divu, že je malý apetit kupujících, zatímco nejistota ohledně Brexitu přetrvává, spolu s úmrtím typu buy-to-let, zvýšeným kolkovným a vyhlídkami na růst úrokových sazeb.

Domy a majetek předpovídali, že nejistota ohledně Brexitu, která visí na trhu s nemovitostmi od léta 2016, bude i nadále stlačovat ceny, pokud dojde ke zpoždění odchodu Británie z Evropské unie.

––––––––––––––––––––––––––––––––– Pro shrnutí nejdůležitějších příběhů z celého světa – a stručný, osvěžující a vyvážený pohled na týdenní zpravodajskou agendu – vyzkoušejte časopis The Week . Začněte se zkušebním odběrem ještě dnes –––––––––––––––––––––––––––––––––

Boa však řekl, že bez ohledu na to, co se stane s Brexitem, zůstává obrovská propast mezi požadovanými cenami a schopností kupujících dovolit si hypotéky, zejména na jihovýchodě.

Sečteno a podtrženo, stále nestavíme dostatek domů, abychom splnili populační prognózy, i když Brexit povede k poklesu čisté migrace. Ať už se s cenami v nadcházejících měsících a letech stane cokoliv, tento chronický nedostatek bydlení je největším problémem britského trhu s nemovitostmi, dodal.

Údaje ONS také ukázaly, že růst cen soukromých nájmů v Londýně vzrostl za 12 měsíců do února 2019 pouze o 0,2 %, oproti 0,1 % v lednu 2019. Díky tomu je růst soukromých nájmů v hlavním městě nejnižší v zemi. Špatná zpráva pro pronajímatele, ale dobrá zpráva pro nájemníky ve městě.