Přeměna prázdných obchodů: budoucnost britské hlavní ulice
Zábava, zážitky a domovy jsou určeny k nahrazení prázdných prodejních míst
Matt Cardy/Getty Images
S tím, jak Velká Británie vchází do a z blokování kvůli Covid-19, míra volných míst v maloobchodních prodejnách prudce vzrostla, říká Maloobchodní věstník je Sahar Nazir. Míra neobsazenosti na britských hlavních ulicích byla zřejmá již v posledních několika letech kvůli nárůstu online nakupování, ale to bylo nepochybně urychleno pandemií za posledních 13 měsíců.
Podle údajů British Retail Consortium byl v březnu 2021 přibližně jeden ze sedmi obchodů v Anglii, Skotsku a Walesu prázdný, Drapers zprávy. Celková míra neobsazenosti obchodů se v prvních třech měsících roku 2021 zvýšila na 14,1 %, což je nárůst z 13,7 % v předchozím čtvrtletí.
Od domovů po zábavu byla navržena řada různých plánů, jak znovu využít prázdné obchody – zde se podíváme na to, co je vyčleněno na záchranu britské hlavní ulice.
500 000 domů na hlavní ulici?
Loni v létě vláda představila radikální a nezbytné reformy Anglický plánovací systém s Borisem Johnsonem deklarovaným cílem stavět, stavět, stavět nové domy, školy, nemocnice, kanceláře a obchody.
Podle navrhovaného nového systému bude poskytnuta větší svoboda budovám a pozemkům v centrech měst ke změně využití bez stavebního povolení, takže prázdné a nadbytečné budovy lze přeměnit na domy.
Dokonce i před Covidem již nebylo 25–40 % maloobchodních prostor životaschopných nebo potřebných, Centrum pro politické studie řekl ve zprávě zveřejněno minulý týden. Přesto rady dělají málo, aby zajistily, že tyto prázdné nemovitosti budou přeměněny nebo přejmenovány.
Ve zprávě CPS tvrdí, že výzvy pandemie lze proměnit v příležitost k oživení britských hlavních ulic, komunit a obchodních center. Naznačuje, že pokud dojde k přeměně obchodních prostor, mohlo by vzniknout kolem 500 000 domů, nebo více, pokud by se prostor přeměnil na byty. Uvolnilo by to také desítky miliard soukromých financí.
Alex Morton, vedoucí politiky v CPS, řekl: Existuje skutečná příležitost zvýšit úroveň domů a podpořit regeneraci se smíšeným využitím jako součást současných reforem plánování.
Místa se smíšeným využitím
Kolaps velkých maloobchodních značek jako např Arcadia a Debenhams zanechal obrovské prázdné prostory na hlavních ulicích a v obchodních centrech po celé Velké Británii. The FT říká, že to zvětšilo problém pro pronajímatele: co dělat s nadbytkem nadbytečných maloobchodních prostor, které poskvrňují britská města?
Mnoho míst uvolněných obchodními domy by se mohlo stát víceúčelovými prostory s určitým maloobchodem, větším kontingentem podniků pro volný čas a kancelářemi v horních patrech.
Jeden takový smíšený projekt byl odhalen v Severním Irsku. Byly předloženy plány na dlouho očekávanou přestavbu bývalého obchodu BHS v centru města Belfast a areál o rozloze 70 000 čtverečních stop by se mohl rozvinout na budovu se smíšeným využitím, včetně maloobchodu, volného času a vytvoření střešní plochy pro potraviny a pití, Belfastský telegraf zprávy.
Městská centra musí mít komunitní centrum, řekl předseda Timpsonu John Timpson Kabelové , s obchody vedle lékařských center, zábavních podniků, restaurací a kaváren – všemožné věci, kam lidé budou chodit.
Zábava a zážitky
Boom maloobchodních nemovitostí je nyní u konce, říká The BBC Emma Simpson a mnoho našich městských center bude muset najít nový účel.
Jedním z řešení pro strašidelná centra měst jsou zážitkové volnočasové společnosti, které sázejí na zadržovanou poptávku po společenských aktivitách, říká FT. Například 80 000 čtverečních stop bývalého obchodu Debenhams ve Wandsworthu převzala trampolínová společnost Gravity ve společném podniku za 4 miliony liber s pronajímatelem Landsec a investiční společností Invesco.
Eskalátory jsou jedinou stopou bývalého obchodního domu, která zůstala, řekl Simpson při návštěvě Gravity Southside, která se otevírá v srpnu. A všechna čtyři patra se nyní proměňují v high-tech zábavní centrum.
Podle Gravitace Na webových stránkách bude osm jedinečných zážitků pod jednou střechou, včetně e-kartingu, bowlingu, street golfu a digitálních šipek AR, na prvním londýnském místě aktivní zábavy.
Vytváříme obchodní dům zábavy, řekl BBC Michael Harrison, spoluzakladatel Gravity. Máme tři bary, dvě restaurace, motokáry, bowling, velké obrazovky pro sledování sportovních událostí a adventure golfu. Tohle je budoucnost hlavní ulice. je to o zkušenostech.
