Stanice londýnského metra a autobusů se stanou domovy a kancelářemi
Transport for London obrací developera ve snaze generovat příjmy bez zvyšování cen
2015 Getty Images
Transport for London plánuje přebudovat 50 svých lokalit na domy a kanceláře, čímž se účinně přemění na realitní společnost.
Organizace je jedním z největších vlastníků půdy v Londýně, vlastní 437 stanic a více než 3 000 budov na 8,9 čtverečních mil pozemků, což je celková plocha větší než čtvrť Camden.
„Velkou část tohoto cenného prostoru zabírají železniční tratě, nádraží a silnice, ale portfolio zahrnuje také kanceláře, obchody, byty, parkoviště a náhradní pozemky k nim připojené,“ říká Opatrovník .
V rámci jednoletého výběrového řízení, které bude zahájeno příští týden, bude až 50 těchto lokalit přiděleno třem až šesti developerům, kteří budou vybráni do listopadu letošního roku.
The Financial Times říká, že tento krok „znamená posun od předchozí strategie TfL prodávat pozemky“ ve snaze generovat průběžně vyšší příjmy.
Noviny říkají, že existují plány na vybudování řady projektů, od „luxusního bydlení v centru Londýna po nákupní centra u velkých nádraží a projekty regenerace městských center ve vnějším Londýně“.
Vývojová místa musí být ještě potvrzena, ale Graeme Craig, ředitel komerčního vývoje TfL, řekl Property Week že pravděpodobně budou zahrnovat stanice metra South Kensington a Northwood, kruhový objezd Old Street, autobusová nádraží Hammersmith a Vauxhall, nádraží Kidbrooke a regeneraci centra města Morden.
Starosta Londýna Boris Johnson říká, že projekt přestavby umožní společnosti Tfl omezit nárůst cestovních jízdenek, aniž by se spoléhal na hotovost od daňových poplatníků, a zároveň vytvoří nové kancelářské prostory a bydlení pro Londýňany.
Organizace doufá, že během příštích deseti let získá 3,4 miliardy liber z komerčních aktivit, přičemž třetina by měla pocházet z rozvoje nemovitostí.
Zbytek bude pocházet z reklamních poplatků, sponzorství a maloobchodního prodeje, jako je partnerství TfL „click and collect“ s Amazon, Sainsbury's a Waitrose a alternativní projekty, jako je bylinková zahrada na nádraží Clapham North.
Podnikatel Ajit Chambers mezitím pracuje na investiční strategii, jak proměnit mnoho „stanic duchů“, které číhají pod ulicemi Londýna, na podniky. Daily Telegraph .
