Velká obsazenost ulic ve Spojeném království na 16měsíčním minimu
Obviněný nárůst pop-up obchodů, ale faktorem může být také brexit
Oli Scarff / AFP / Getty Images
Podle studie Britského maloobchodního konsorcia (BRC) a výzkumné skupiny Springboard je více než jeden z deseti obchodů po celé Velké Británii prázdný poprvé po více než roce.
Zpráva o trendech v sektorech uvádí, že během tří měsíců do konce července bylo prázdných 10,1 procent britských obchodů v centru města – což je nárůst z 9,6 procenta v dubnu a nejnižší míra zaznamenaná od dubna 2015. Opatrovník .
BRC obviňuje tento nárůst zčásti z nárůstu „pop-up obchodů“ – dočasných obchodů, které mají tendenci být na kratší dobu šestiměsíčních pronájmů otevřených buď za účelem prokázání maloobchodního konceptu, nebo jako marketingové cvičení zavedenou značkou.
Loni v předvánočním období došlo k boomu v počtu vyskakovacích oken a toto je první rok, kdy by se v celostátních číslech projevilo jakékoli rozsáhlé selhání při přechodu na trvalé pronájmy.
Někteří odborníci z oboru poukazují na hlasování o brexitu a nejistotu, kterou to v ekonomice vyvolalo. BRC však říká, že jakýkoli takový efekt nebude jasný až do čísel příštího čtvrtletí, která by ukázala, zda se počty vyskakovacích obchodů dočkaly sezónního oživení.
Počet nakupujících v centrech měst v červenci vzrostl o 0,3 procenta z meziročního poklesu o 3,7 procenta. Naproti tomu obchodní centra mimo města zaznamenala pokles.
Diane Wehrle, ředitelka Springboardu, říká, že výsledek referenda by již mohl zkreslit trendy ve výdajích, přičemž slabší libra má za následek vyšší počet turistů, kteří ve městech, jako je Londýn, obchodují za výhodné ceny.
Výkonná ředitelka BRC, Helen Dickinsonová, říká, že údaje o míře neobsazenosti by měly fungovat jako „probuzení“. Maloobchodní věstník . „Jestliže náklady na nemovitosti obecně, a obchodní sazby zvláště, stále stoupají, měli bychom se všichni znepokojovat,“ říká.
Očekává se, že ceny komerčních nemovitostí v ekonomice po brexitu klesnou, zatímco obchodní sazby, alespoň mimo jihovýchod Anglie, by měly klesnout také, jakmile v příštím roce skončí dlouho očekávaná vládní revize.
Pozdní vánoční marnotratnost, aby se zabránilo zavírání obchodů
22. prosince
Maloobchodníci na hlavních ulicích jsou ve větší finanční tísni než v předchozích letech, ale podle odborníků na insolvence by opožděné vánoční utrácení mohlo zabránit vlně zavírání obchodů.
Největší britská insolvenční společnost, Begbies Traynor, zveřejnila údaje, které ukazují, že přibližně 24 737 maloobchodníků zažívá „významné“ finanční potíže. Časy . Uvádí konkrétní boje v potravinářském sektoru, kde agresivní cenová válka vyvolaná nárůstem diskontů stlačila všude marže a zvýšila počet firem v problémech o 11 procent ve srovnání s loňským rokem na 4 226.
Atradius, jeden z největších světových pojistitelů obchodních úvěrů, tyto obavy zopakoval Opatrovník . Popsala „dokonalou bouři“, která zasáhla maloobchodníky, prodej zimního oblečení brzdila neobvykle mírná zima a spotřebitelé se houfně přesouvali online. Uvedl, že celkové výdaje nedokázaly odpovídat nárůstu disponibilního příjmu, protože deflační prostředí podporuje odkládání výdajů.
Takové obavy jsou značné. Pokud pojistitelé, jako je Atradius, odmítnou podpořit prodejce, dodavatelé nebudou schopni pojistit objednávky a mohou odmítnout poskytnout produkty, poznamenává The Guardian. Obchodování v posledních třech měsících roku je kritické, protože obvykle tvoří 40 procent ročních tržeb maloobchodníků.
Ale Julie Palmer z Begbies Traynor říká, že je ještě čas věci zvrátit. Poukazuje na to, že v éře online nakupování mají lidé tendenci objednávat hodně brzy přes internetové stránky, ale přesto očekává, že uvidí pozdní příliv nakupujících do obchodů na hlavní ulici, kteří chtějí získat výhodné nabídky na poslední chvíli a Vánoce. zásoby jídla. Jako další návnadu pro spotřebitele obchody předčasně slevují.
Ne všichni analytici vidí hlavní ulici jako v tak zoufalé situaci. Na základě zpráv z počátku tohoto roku, že došlo k menšímu zavírání obchodů, nedávný průzkum mezi více než 100 maloobchodníky provedený Konfederací britského průmyslu zjistil, že maloobchodníci přistupují k vánoční sezóně s pozitivním rozpoložením a tržby předstihují průměr za rok. tuto roční dobu.
Průzkum zjistil, že čistá bilance prodejen, u kterých se tržby zvýšily, vzrostly z +7 v listopadu na +19, což podle ředitele CBI pro distribuci Barry Williams, který je také hlavním ředitelem pro zákazníky společnosti Asda, poukázalo na oživení „konečných nákupů“. dny vánočního období“.
Williams však varoval, že se očekává, že podmínky zůstanou obtížné – zejména v roce 2016.
Uzavírání obchodů: pomůže „otřesení“ sazeb nebo překáží?
7. prosince
Vládní přezkum obchodních sazeb placených majiteli obchodů přinese největší změnu účtů za generaci. Ale Denní telegrap h konstatuje, že rozsah projektu způsobil, že pětileté přecenění, které mělo být letos splatné, bylo posunuto zpět na rok 2017.
Výsledkem je, že maloobchodníci – z nichž mnozí tvrdí, že obchodní sazby potřebují zásadní přehodnocení, protože jsou často vyšší než nájmy a brzdí ziskovost – až do příštího října nezjistí, zda vyhrají nebo prohrají.
Určité náznaky toho, co lze očekávat, poskytla agentura pro komerční nemovitosti Colliers International, která analyzovala údaje o nájemném, na nichž jsou sazby založeny, z let 2010 a 2015 a vytvořila odhady pravděpodobného výsledku přezkumu.
Stručně řečeno, většině z nich klesnou účty: zhruba čtyřikrát více zaplatí méně, než by čelilo zvýšení v rámci nového systému.
Je příznačné, že ti, kdo prohrávají, jsou výhradně na jihovýchodě a v Londýně, kde je větší koncentrace bohatství, ale kde jsou účty a režijní náklady již mnohem vyšší než v jiných oblastech země.
Přibližně 324 maloobchodních center po celé Británii zaznamená pokles obchodních sazeb, zatímco 21 bude platit stejnou částku, říká Telegraph.
Newport v jižním Walesu je největším vítězem Spojeného království s 80procentním snížením, zatímco i v Londýně jsou tací, kteří získávají. Nájemníci na Tottenham Court Road si užijí snížení o 12,4 procenta.
BBC však uvádí, že 76 hlavních městských center a nákupních center na jihovýchodě zaznamená zvýšení sazeb. Největší nárůst zaznamenala Dover Street v hlavním městě, která zaznamená ohromující nárůst o 425 procent, zatímco mimo Londýn je Marlow největším poraženým s nárůstem o 58 procent.
„Podnikatelé, kteří ztrácejí sazby, se nacházejí pouze v Londýně a na jihovýchodě a mohlo by to proměnit vysoce ziskové obchody, včetně nezávislých maloobchodníků, na krachující podniky,“ řekl John Webber, expert na ratingy z Colliers International. BBC .
Nechte si myslet i na rady. Po letech tlaku na rozpočet v době vládních škrtů jim v dubnu bude poskytnuto 100 procent všech příjmů z obchodních sazeb. Následující rok má ve většině oblastí země klesat.
Uzavření obchodů dosáhlo pětiletého minima
15. října
Britské ekonomické oživení je stále více cítit na hlavní ulici, přičemž nová data ukazují, že počet zavřených obchodů klesl v první polovině letošního roku na pětileté minimum.
Údaje společnosti PricewaterhouseCoopers ukazují, že 2 534 obchodů po celé zemi zavřelo v prvních šesti měsících tohoto roku tempem 14 za den. Daily Telegraph zprávy. To je srovnatelné s 15 uzavírkami denně ve stejném období loňského roku a znamená to pokračující zlepšení z maximálního počtu odstávek 20 denně v první polovině roku 2012.
Vzhledem k tomu, že nákupní zvyklosti země se stále vyvíjejí a objemy maloobchodních tržeb se neustále přesouvají online, přichází tento pozitivní obrázek s výhradami. Mezi lednem a červnem letošního roku bylo otevřeno pouze 2 197 obchodů, což znamená, že došlo k čistému snížení o 437 obchodů, oproti čistému poklesu o 406 v loňském roce.
Typ obchodu, který nyní prosperuje, se také mění. Kavárny vedou s 26 novými otevřeními v první polovině roku. Ty představují jen jeden z řady podniků, které jsou více „založené na volném čase a službách“, které stále více dominují hlavní ulici. Vzkvétají také obchody se zdravou výživou a prodejny s sebou.
Mezitím tradiční hospody zůstávají ve vážném úpadku, zatímco společnosti, které ztratily přízeň regulačních orgánů i zákazníků (jako jsou poskytovatelé půjček před výplatou a velké banky), mají jedny z nejvyšších sazeb zavírání.
Na druhou stranu charitativní obchody stále přibývají. The Telegraph spekuluje, že jejich zvýšená přítomnost na našich hlavních ulicích by mohla upozornit na problém obchodních sazeb a tlak, který to klade na menší maloobchodníky. (Charitativní obchody jsou osvobozeny od placení sazeb.)
Řekl to Matthew Hopkinson, ředitel místní datové společnosti opatrovník „ďábel je v detailu“.
Jasnou stránkou obchodů je, že „růst prodeje online se zpomaluje a spotřebitelské výdaje rostou, takže dramatický dopad na počty obchodů… prozatím slábne“. Hopkinson však dodává, že „hlavní ulicí stále proudí přílivová vlna změn a že nákupní chování spotřebitelů znamená, že se nevrátíme do tradičních hlavních ulic minulosti“.
